وام مسکن یکی از اهرم‌های کمک کننده به مردم برای خرید خانه است که تحت عناوین و انواع مختلفی به متقاضیان ارائه می‌شود. یکی از انواع این تسهیلات، وام مسکن خانه اولی هاست که شرایط ویژه‌ای دارد.
تاهل، عدم مالکیت زمین یا واحد مسکونی و توانایی پرداخت اقساط، از جمله شرایط ثبت نام وام مسکن خانه اولی هاست و بر همین اساس مجردها تنها در برخی موارد خاص قادر به ثبت نام برای دریافت این وام هستند. همچنین، مالکیت ملک و یا دریافت تسهیلات مسکن در تاریخ‌های معین، سبب قرمز شدن فرم «ج» و رد درخواست متقاضیان می‌شود.
به این ترتیب افراد بالای ۱۸ سال که تا کنون خانه‌ای خریداری نکرده و از تسهیلات دولتی خرید مسکن نیز استفاده نکرده‌اند، جزو دسته خانه اولی‌ها محسوب می‌شوند. پیش از این خانه اولی ها باید شرط تاهل و توانایی پرداخت اقساط را هم محقق می‌کردند که این دو شرط امسال هم وجود دارد.
شروط دریافت وام مسکن خانه اولی ها
اولین شرط برای ثبت نام خانه اولی ها این است که ثبت نام کننده و افراد تحت تکفل او در ۵ سال گذشته، زمين مسكونی يا واحد مسكونی را تحت مالکیت خود نداشته باشند و از تاريخ ۲۲ بهمن ۵۷ بدین سو برای اخذ وام دولتی یا بخش‌های عمومی غیردولتی که اختصاص به خريد و يا ساخت مسکن داشته، استفاده نكرده باشند. علاوه بر این متقاضی وام مسکن خانه اولی ها نباید از ابتدای سال ۱۳۸۴ تا كنون، هیچ‌گونه تسهيلات ساخت يا خريد مسكن را از سيستم بانكی کشور دریافت کرده باشد.
شرط مهم برای ثبت نام خانه اولی ها این است که متقاضی باید در شهر مورد تقاضا، حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر داشته باشد. سپرده‌‌گذاری حداقل ۴۰۰ ميليون ريال در مرحله اول اجرای طرح و توانایی مالی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی، نیز از جمله مهمترین شروط دریافت این وام است.