نشریه بازار ساختمان و تاسیسات

  • صفحه اصلی
  • آرشیو نشریه
  • نمایشگاه ها و همایش ها
    • گزارش تصویری نمایشگاه های برگزار شده ۹۸
    • لیست نمایشگاه های سال۹۹
  • اشتراک مجله
  • بانک اطلاعات ساختمان
    • لیست شرکت های ساختمانی
      • برق
      • تاسیسات
      • معماری و دکوراسیون داخلی
      • درب و پنجره
      • بتن
    • بازار مسکن
    • ساختمان
  • سفارش آگهی
  • ویدئو
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • Home
  • اخبار عمومی
  • آسیب‌شناسی وضعیت مسکن
 

Sports News

bsnews1
چهارشنبه, ۰۸ آبان ۱۳۹۸ / Published in اخبار عمومی

آسیب‌شناسی وضعیت مسکن

 

حسین عبده تبریزی، کارشناس مسکن در جلسه‌ای با عنوان «آسیب‌شناسی وضعیت مسکن» در محل موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامه‌ریزی به بررسی وضعیت مسکن و ریشه‌های نابسامانی در آن پرداخت.

به گزارش نشریه بازار ساختمان و تاسیسات  به نقل از اقتصاد آنلاین ، عبده تبریزی در ابتدای تحلیل خود، وضعیت فعلی بازار مسکن و ریشه‌های نابسامانی آن را در اصطکاک‌ها، غیرقابل تجارت بودن، گرانی، ناهمگنی و کندی واکنش عرضه به تحولات تقاضا ارزیابی کرد، هر چند که به نظر او سوداگری همچنین ضعف قوانین که مانع از سوداگری‌ها می‌شود نیز بر بازار مسکن بی‌تاثیر نیست. عبده تبریزی برای بیان کمبود عرضه نسبت به جمعیت به آماری که مرکز آمار ایران منتشر کرد، پرداخت و گفت: «تعداد خانوارهای کشور در سال ۹۵ حدود ۲۴ میلیون است اما تعداد واحد مسکونی با احتساب خانه‌های خالی و دوم معادل ۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد است.» او در بخش دیگری از سخنانش عنوان کرد که کارنامه بخش مسکن در ایران را می‌توان با مقایسه «سهولت خانه‌دار شدن» شهروندان ارزیابی کرد که در این راه معیار استطاعت مالی ابزار مناسبی است. او در ادامه گفت: «در نیمه اول سال ۲۰۱۷ رتبه مسکن ایران در بین ۹۵ کشور جهان از نظر نسبت قیمت یک خانه میان‌قیمت به درآمد در دسترس یک خانواده با درآمد میانه، ۶۷ و از نظر میزان استطاعت مالی یک خانواه که در دهک‌های میانی درآمد، برای بازپرداخت وام رهنی یک خانه میان‌قیمت جایگاه ۹۰ داشت.» بخش دیگری از سخنان او به بررسی سهم مسکن از هزینه‌های خانوار از سال‌های ۷۱ تا ۹۶ اختصاص داشت. طی این سال‌ها سهم از ۲۸درصد به ۳۶درصد رسیده است، اما نحوه تصرف و سکونت خانوارها از ۷۸درصد سکونت ملکی در سال ۶۵ به ۶۰درصد سکونت ملکی در سال ۹۵ رسید. طی این سال‌ها سکونت استیجاره‌ای از ۱۰درصد به ۳۰درصد رسید. این کارشناس مسکن با توسل به آمارهای رسمی نشان داد که قیمت مسکن در تهران از سال ۷۱ تا ۹۸ حدود ۲۸۰ برابر شده است. این در حالی است که درآمدهای خانوار در این سال‌ها تغییرات اینچنینی نداشته است. او در بخش دیگری از سخنان خود ضمن اشاره به این موضوع که در کشور، متوسط سهم زمین از قیمت مسکن در مقایسه با دیگر کشورها بسیار بالاست، گفت: «سهم زمین از قیمت مسکن در نقاط متراکم شهری در حدود ۶۰درصد است و در مورد مسکن لوکس این سهم حتی به ۸۰درصد هم می‌رسد. این در حالی است که در دنیا تنها در برخی شهرها و مراکز مالی و تجاری بسیار ویژه مانند هنگ‌کنگ، سهم زمین از قیمت واحد مسکونی تا این حد بالاست.» او درخصوص مشکلات بازار زمین تصریح کرد: هجوم سرمایه به سمت بازار زمین، توازن بازارها را به نفع زمین تغییر داده و سرمایه را در زمین انباشت و بلوکه می‌کند. این پدیده باعث از دست رفتن فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های مولد و اشتغالزای اقتصاد کشور می‌شود و سرعت گردش پول در اقتصاد کشور را کاهش می‌دهد. رانت موجود در زمین شهری نیز یکی از موضوعات اصلی در اقتصاد شهری است.

Facebooktwittergoogle_pluslinkedinmailby feather

What you can read next

مسکن پس از انتخاب بایدن
شورای شهر تهران : دیدار اعضای شورای شهر تهران با اقای جهانگیری
بانک مسکن( تسهیلات ۱۲۰ میلیونی مسکن بدون سپرده وارد فاز اجرا شد)

photo_2019-02-20_14-53-36

بازار مسکن

دی پنل

خدمات دپارتمان GISشرکت Z GPI مدیر اجرایی : رضایی 09107880935

خدمات دپارتمان GISشرکت Z GPI مدیر اجرایی : رضایی 09107880935

خدمات دپارتمان GISشرکت Z GPI
مدیر اجرایی : رضایی 09107880935

آمار بازدید سایت

  • 2
  • 35
  • 254
  • 2,585
  • 19,393
  • 3,118,410

منو

  • صفحه اصلی
  • آرشیو نشریه
  • نمایشگاه های ساختمانی و همایش ها
  • اشتراک مجله
  • بازار
  • سفارش آگهی
  • درباره ما
  • تماس با ما

اطلاعات تماس

تلفن : 02166372603
02166898981
02166361534
فکس : 02166898981
ایمیل: bazaretasisat@gmail.com
آدرس: جنوب غربی بزراگراه نواب (لاین کندرو) بعد از پل امام خمینی ، خیابان گلهای یکم ،خیابان ده متری گلکار نبش کوچه هامون ، پلاک 2 ، ط 3

ساعت کاری

ساعت کاری نشریه هر روز از ساعت 9الی17
پنجشنبه ها 9الی 13

تمامی حقوق وب سایت برای نشریه بازار ساختمان محفوظ است.

TOP