نشریه بازار ساختمان و تاسیسات

  • صفحه اصلی
  • آرشیو نشریه
  • نمایشگاه ها و همایش ها
    • گزارش تصویری نمایشگاه های برگزار شده ۹۸
    • لیست نمایشگاه های سال۹۹
  • اشتراک مجله
  • بانک اطلاعات ساختمان
    • لیست شرکت های ساختمانی
      • برق
      • تاسیسات
      • معماری و دکوراسیون داخلی
      • درب و پنجره
      • بتن
    • بازار مسکن
    • ساختمان
  • سفارش آگهی
  • ویدئو
  • درباره ما
  • تماس با ما
  • Home
  • اخبار عمومی
  • آیا بازار مسکن وارد دوره رکود طولانی شده است؟
 

Sports News

بازار مسکن
bsnews1
یکشنبه, ۱۲ خرداد ۱۳۹۸ / Published in اخبار عمومی

آیا بازار مسکن وارد دوره رکود طولانی شده است؟

پیش بینی آماری از آینده بازار مسکن؛ آیا بازار مسکن وارد دوره رکود طولانی شده است؟
به دنبال کاهش ۳۷ درصدی معاملات، حالا آمار می‌گوید تسهیلات پرداخت شده در فروردین ماه ۱۳۹۸ برای خرید، ساخت و تعمیر مسکن در کل کشور نسبت به زمان مشابه سال قبل ۱۶ درصد کاهش یافته و در این بین، تهران در خط مقدم ورود به رکود بازار مسکن قرار دارد.

به گزارش بازارساختمان و به نقل از ایسنا، معاملات مسکن شهر تهران به عنوان شهر پیشتاز در رونق و رکود بازار مسکن ۳۷ درصد کاهش یافته و به تبع آن کلانشهرها نیز در حال ورود به دوران رکود قرار دارند.

هر چند در شهرهای کوچک هنوز جریان خرید خانه به شکل مناسب استمرار دارد اما وزن این شهرها در بازار مسکن به قدری نیست که رشد معاملات بتواند خود را در کارنامه کل بازار مسکن یا بازار پرداخت تسهیلات اعتباری منعکس کند و نشان دهد.

جدیدترین اطلاعات مالی و اعتباری درباره میزان پرداخت تسهیلات مسکن که برای ماه فروردین ۹۸ است نشان می‌دهد: در این ماه تعداد کل تسهیلاتی که به متقاضیان ساخت، خرید و تعمیر واحد مسکونی در بخش مسکن و سایر بخش‌ها پرداخت شد، ۱۵.۸ درصد کاهش داشته است.

بانک مسکن در فروردین امسال به دلیل رکود بازار مسکن و کاهش تقاضای دریافت انواع تسهیلات، ۱۲ هزار و ۳۹۵ فقره انواع تسهیلات به متقاضیان مانده در بازار مسکن پرداخت کرد. فروردین سال گذشته که هنوز معاملات خرید مسکن و همچنین ساخت و سازهای مسکونی رونق داشت، ۱۴ هزار و ۷۱۴ فقره انواع تسهیلات توسط این بانک به مشتریان پرداخت شده بود.

ارزش ریالی کل تسهیلات پرداختی توسط بانک مسکن طی فروردین امسال رقمی معادل ۵۳۱.۶ میلیارد تومان بوده است که این میزان تسهیلات به لحاظ مبلغ کاهش هفت درصدی نسبت به پرداختی‌های فروردین ۹۷ پیدا کرده است.

از بین انواع تسهیلاتی که بانک مسکن پرداخت می‌کند، تقاضا برای تسهیلات خرید مسکن از اقبال بیشتری از طرف مشتریان برخوردار است. کمترین اقبال به دریافت تسهیلات مسکن طی فروردین امسال مربوط به سازنده‌های مسکن و تسهیلات احداث یا همان تسهیلات مشارکت مدنی بوده است.

فروردین امسال تعداد تسهیلات پرداختی در حوزه مشارکت مدنی ۸۱ درصد نسبت به فروردین سال گذشته کاهش پیدا کرد.

اما تعداد تسهیلاتی که در اولین ماه از سال جاری برای خرید مسکن به مشتریان و متقاضیان خرید خانه پرداخت شد رشد ۶.۷ درصدی را تجربه کرد.

مقایسه تسهیلات پرداختی بین ماه‌های فروردین ۹۷ و ۹۸، ارتباط بین تعطیلات نوروز با کاهش تقاضا را رد می‌کند به بیان دیگر اگر میزان پرداختی تسهیلات در فروردین امسال با اسفند پارسال مورد مقایسه قرار می‌گرفت، افت پرداختی‌ها می‌توانست ناشی از تعطیل بودن نیمی از روزهای فروردین باشد.

اما مقایسه نقطه‌ای تسهیلات پرداختی در فروردین حکایت از همان افت تقاضای خرید و ساخت مسکن در مناطق شهری بزرگ دارد.

تهران در خط مقدم ورود به رکود بازار مسکن قرار دارد و بعد از آن بازار مسکن کلان شهرهای دیگر کشور جای گرفته‌اند.

هر چند در شهرهای کوچک هنوز جریان خرید خانه به شکل مناسب استمرار دارد اما وزن این شهرها در بازار مسکن به قدری نیست که رشد معاملات بتواند خود را در کارنامه کل بازار مسکن یا بازار پرداخت تسهیلات اعتباری منعکس کند و نشان دهد.

بعضی از کارشناسان، تابستان سال جاری و بعضی دیگر پایان سال را اتمام دوره رکود تورمی بازار مسکن می‌دانند.

طبق سیکل‌های رونق و رکود، بازار مسکن در فاز اول وارد دوره رونق معاملاتی می‌شود، در فاز دوم قیمت‌ها بالا می‌رود، بعد معاملات کاهش می‌یابد و نهایتاً در فاز چهارم رکود در بازار ایجاد می‌شود که دوره آن معمولاً ۱۰ تا ۱۲ فصل به طول می‌انجامد

Facebooktwittergoogle_pluslinkedinmailby feather
Tagged under: بازار مسکن ، رکود بازار مسکن ، معامات مسکن ،بانک مسکن ،

What you can read next

بانک مسکن
بانک مسکن (رونق صنعت ساختمان و توسعه ساخت و ساز )
بازار مسکن
فاصله قیمتی مسکن در مناطق مختلف
اخبار ساختمان
معاملات مسکن (تقاضا برای مسکن هست ، مردم پول ندارن !)

photo_2019-02-20_14-53-36

بازار مسکن

دی پنل

خدمات دپارتمان GISشرکت Z GPI مدیر اجرایی : رضایی 09107880935

خدمات دپارتمان GISشرکت Z GPI مدیر اجرایی : رضایی 09107880935

خدمات دپارتمان GISشرکت Z GPI
مدیر اجرایی : رضایی 09107880935

آمار بازدید سایت

  • 0
  • 157
  • 895
  • 9,063
  • 25,790
  • 3,146,059

منو

  • صفحه اصلی
  • آرشیو نشریه
  • نمایشگاه های ساختمانی و همایش ها
  • اشتراک مجله
  • بازار
  • سفارش آگهی
  • درباره ما
  • تماس با ما

اطلاعات تماس

تلفن : 02166372603
02166898981
02166361534
فکس : 02166898981
ایمیل: bazaretasisat@gmail.com
آدرس: جنوب غربی بزراگراه نواب (لاین کندرو) بعد از پل امام خمینی ، خیابان گلهای یکم ،خیابان ده متری گلکار نبش کوچه هامون ، پلاک 2 ، ط 3

ساعت کاری

ساعت کاری نشریه هر روز از ساعت 9الی17
پنجشنبه ها 9الی 13

تمامی حقوق وب سایت برای نشریه بازار ساختمان محفوظ است.

TOP